松焦油用作橡胶软化剂，也用于矿石浮选和制造油毡、油漆、塑料等。

松焦油在橡胶方面作用：软化剂，有特殊气味，对碳墨易分散，且有助于胶料的粘性，有助于配合剂的分散。可提高制品的耐寒性，低温下有迟延硫化作用。不宜做浅色制品。也是生产再生胶的软化剂。用作氯丁橡胶密封胶的软化剂。